2022-2024
Stadsdeel Nieuw-West in Amsterdam is sterk in ontwikkeling. Omniplanner Liesbeth Timmermans werkt aan twee projecten in dit dynamische stadsdeel. In Geuzenveld werkt de gemeente Amsterdam aan de vernieuwing van de wijk. In de Nolensstraat liggen 3 woonblokken in de vorm van haken. Deze maken plaats voor nieuwbouwwoningen. Er komen 3 nieuwe blokken met in totaal 189 appartementen van woningcorporatie Stadgenoot – deels sociale huur en deels middeldure huur. Aan de Dr. H. Colijnstraat en Lodewijk van Deysselstraat is project De Baak ontwikkeld – na een Tender-uitvraag van de gemeente Amsterdam. Het bestaat uit 127 huur appartementen in het middensegment die onder meer zijn bestemd voor mensen met een essentieel beroep zoals verpleger of leerkracht. De Baak blinkt uit in duurzaamheid.
Liesbeth zorgt als één van de projectmanagers dat dit proces in goede banen geleid wordt.
2022-2023
Nederland heeft de doelstelling om in 2050 klimaatneutraal te zijn. Bijna alle warmte die gebruikt wordt voor het verwarmen van woningen en bedrijven is nu nog afkomstig uit fossiele bronnen zoals aardgas. Gasunie legt daarom WarmtelinQ aan, een ondergrondse warmteleiding waarmee restwarmte uit de Rotterdamse haven gebruikt kan worden om woningen en bedrijven in Zuid-Holland duurzaam te verwarmen. Die restwarmte, die anders geloosd zou worden, wordt hiermee nuttig gebruikt. WarmtelinQ biedt daarnaast ook de mogelijkheid om in de toekomst andere duurzame warmtebronnen aan te sluiten, mits ze aan de technische eisen voldoen. WarmtelinQ loopt via Vlaardingen, Delft en Rijswijk van de Rotterdamse haven naar het centrum van Den Haag. Vanaf Rijswijk zal ter uitbreiding ook een ondergrondse warmteleiding naar Leiden worden aangelegd, die naar verwachting medio 2027 operationeel is. Het tracédeel Vlaardingen – Den Haag is momenteel al in uitvoering.
Met WarmtelinQ werkt Gasunie aan de verduurzaming van de warmtevoorziening in Zuid-Holland. Dit opent de deur naar vele nieuwe mogelijkheden voor duurzame warmte in de toekomst, maar tegelijkertijd is het aanleggen van een leiding voor restwarmte voor veel stakeholders nog onbekend terrein. Als communicatie adviseur is Omniplanner Lot daarom mede verantwoordelijk voor het creëren van bekendheid voor het project en het tijdig informeren van betrokken stakeholders over de verwachte gevolgen van – de aanleg van – WarmtelinQ, maar natuurlijk ook de grote voordelen die het hen te bieden heeft. Daarvoor werkt zij nauw samen met een team van onder andere omgevingsmanagers en omgevingscoördinatoren vanuit Gasunie zelf, maar ook vanuit de betrokken aannemers en gemeenten.
Begin 2022 is gestart met de voorbereiding van de aanleg van de ondergrondse warmteleiding. Naar verwachting zal in de loop van 2025 de aanleg van de uitbreiding starten en kan medio 2027 de eerste warmte aan Leiden en omliggende gemeenten geleverd worden.
2021-2022
SwifterwinT vormt samen met Vattenfall Windplanblauw. Binnen dit plan worden de huidige 74 windturbines vervangen door 61 grotere windturbines met meer vermogen. Dit windpark komt aan de noordwesthoek van Flevoland in de gemeenten Dronten en Lelystad. 37 Turbines komen op land en 24 in het IJsselmeer. Het windpark levert groene stroom op voor circa 400.000 huishoudens. De windturbines op land en 10 turbines in het water worden door SwifterwinT B.V. ontwikkeld.
Omniplan verzorgt het omgevingsmanagement namens SwifterwinT richting de leden en aandeelhouders. De nadruk ligt op het afronden en naleving van de contracten, het tijdig beschikbaar zijn van de gronden voor de realisatie, de sanering van de bestaande turbines en de communicatie naar de achterban. Door zorgvuldig en vroegtijdig te communiceren en participeren worden de vele belangen goed behartigd.
2021-2022
Zaanstad is onderdeel van de regio Amsterdam die al enkele decennia sterk groeit. De gemeente wil die groei in goede banen leiden en heeft daarvoor een programma voor gebiedsontwikkeling vastgesteld, MAAK Zaanstad. In het noordelijk deel van de stad zullen bijna 5.000 nieuwe woningen worden gebouwd, terwijl ook infrastructuur, maatschappelijke voorzieningen, landschap, groen en recreatie een kwaliteitsimpuls krijgen. De Zaanstreek is vanouds een belangrijk industriegebied, daardoor is transformatie van voormalige bedrijfsterreinen een belangrijk onderdeel van het programma. In de huidige fase wordt in Zaanstad Noord vooral gewerkt aan het opstellen van een gebiedsvisie, het Perspectief en een uitvoeringsplan, de Strategienota. Daarnaast zijn al bouwprojecten en infrastructurele maatregelen in uitvoering.
Vanuit Omniplan is een programmamanager verantwoordelijk voor de inhoudelijke planontwikkeling, uitvoeringscoördinatie, financieel beheer, communicatie en participatie en bestuurlijke besluitvorming.
2021
Groen in de woon-, werk- en leefomgeving is van grote maatschappelijke waarde. Zo draagt groen onder andere bij aan de gezondheid van inwoners. Echter, is groen in de Nederlandse stad schaars. Vandaar staat de gemeente Amsterdam voor een opgave om haar groen aantrekkelijker en toegankelijk te maken. In diverse beleidsdocumenten wijst de gemeente kansen aan om de regionale en lokale groenstructuur te versterken. Een langzaamverkeersbrug tussen twee groengebieden is één van de genoemde kansen om de groenstructuur te versterken. Enerzijds, draagt een brug bij aan een betere doorstroming van brom(fietsers) en voetgangers. Anderzijds, is het een mogelijke ecologische en recreatieve katalysator, door haar aantrekkende werking voor bezoekers en inwoners.
Een dergelijke kans wordt in eerste instantie concreet in een startnotitie. Omniplan draagt bij aan de totstandkoming van een startnotitie voor de komst van een langzaam verkeersverbinding voor de Gemeente Amsterdam. De rol van Siewan als assistent-projectleider is het ophalen van de input vanuit beleid, onderzoek en het projectteam om dit vervolgens op papier te zetten.
2021-2022
De kust van Lelystad biedt een mooie kans om onderscheidende woonmilieus toe te voegen aan de stad. Bataviahaven neemt binnen deze kustlijn een prominente plek in. Recent is gestart met de bouw van het tweede blok in Bataviahaven. In de gehele MRA is er een hoge druk op de woningmarkt. Lelystad wil hier aan bijdragen met de ambitie om circa 10.000 woningen toe te voegen. Voor de Kust betekent dit concreet dat de drie overige blokken in Bataviahaven (gefaseerd) op de markt worden gebracht.
Het totale plangebied van Bataviahaven heeft met de haven en boulevard een omvang van circa 12 hectare. Circa 3,8 hectare is in totaal uitgeefbaar, waarvan circa 2 hectare nog uit te geven. Het gebied bestaat uit een vijftal bouwblokken, waarvan blok 1 is gerealiseerd en blok 2 momenteel wordt gebouwd, rondom de boulevard en de Bataviahaven. De haven is zowel de centrale ruimte waar de bebouwing zich op oriënteert als een ruimtelijke accent van de lange kustlijn.
Het project Bataviahaven kent een lange geschiedenis. De gemeente heeft in 2002 een stedenbouwkundig ontwerp vastgesteld voor het gebied. Vervolgens is er een uitvraag in de markt gezet voor de ontwikkeling van het gebied. In 2004 is er een stedenbouwkundig deelplan voor de bouwblokken 1 en 2 opgesteld. Blok 1 is in 2008 gebouwd. Om een samenhangend plan te maken met de kwaliteiten uit het stedenbouwkundig ontwerp uit 2002, in de context van vandaag en met de ambities van de toekomst is een update van de uitgangspunten nodig. De ambitie voor het gebied Bataviahaven is om een hoogwaardig en levendig woon- en verblijfsgebied te creëren, als onderdeel van het Bataviakwartier, met woningbouw in vooral het hogere segment en een mix van functies aan de boulevard.
Vanuit Omniplan is een assistent projectmanager betrokken om zich binnen de verschillende projectteams zelfstandig, dan wel ter ondersteuning van een projectmanager, bezig te houden met zaken rondom sturing van programma, financiën, planning, proces, ontwerp en uitvoering.
2021-2022
Lelystad heeft de ambitie om te groeien. De gemeente werkt een levendig centrum, met aantrekkelijk openbare ruimte in een stedelijke maar ook groene omgeving. Een sfeervolle plek waar Lelystedelingen met plezier wonen, ontmoeten en verblijven. Het gebied moet aantrekkelijk worden voor een groot publiek. Dit gebied is aangewezen als ‘sleutelgebied’ binnen de MRA om de druk op de woningmarkt vanuit Amsterdam deels op te vangen.
Voor de komende jaren staat in het centrum de bouw van zo’n 500 woningen gepland verdeeld in verschillende projecten (exclusief de ambitie in stationsgebied): Parkwijk, het Theaterkwartier, Theaterwonen en Zilverpark-Oost. Om het gebied voor een groot publiek aantrekkelijk te maken is de hoofdwinkelstraat heringericht en ondergaat het grootste plein nog een metamorfose.
Voor een deel van het centrum, het Theaterkwartier, is een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Dit is gedaan op basis van een Ruimtelijke envelop (Masterplan) met daarin de uitgangspunten en verkaveling. Naast de ruimtelijke en financiële randvoorwaarden speelt beeldkwaliteit een grote rol bij de ontwikkelingen in het centrum. Uitgaanspunt is kleinschalig en van hoge kwaliteit. Het bestaande theater vervuld een onmisbare rol in de ontwikkeling van het Theaterkwartier, het is een van de meest beeldbepalende gebouwen van Lelystad. Dit vereist een zorgvuldige aanpak en goede communicatie verschillende stakeholders.
Verschillende deelprojecten bevinden zich dus in verschillende fasen: van initiatief, vastgoedontwikkeling tot beheer. Vanuit Omniplan is een assistent projectmanager betrokken om zich binnen de verschillende projectteams zelfstandig, dan wel ter ondersteuning van een projectmanager, bezig te houden met zaken rondom sturing van programma, financiën, planning, proces, ontwerp en uitvoering.
2020-2021
In de Ruimtelijke Strategie Utrecht is de Merwedekanaalzone aangewezen als een belangrijke nieuwbouwlocatie in de stad. De Merwedekanaalzone verandert de komende jaren van een bedrijventerrein in een nieuwe stadswijk met 10.000 nieuwe woningen, een mix van huur- en koopwoningen. In de wijk wordt gebouwd in hoge dichtheden: er zijn hoogteaccenten tot zeventig meter mogelijk. Met veel groen tussen de woningen en het nieuwe Merwedepark langs het kanaal.
De nieuwe stadswijk moet het toonbeeld van gezond stedelijk leven worden: een groene autovrije wijk, goed verbonden met de stad door een fijnmazig netwerk van loop- en fietsroutes en goed openbaar vervoer. Het wordt een mix van wonen, bedrijvigheid, horeca en voorzieningen in een groene omgeving. De wijk wordt bijna energieneutraal. Het krijgt de grootste, ondergrondse warmte-koudeopslag van Nederland. Alle daken worden zoveel mogelijk voorzien van groen of zonnepanelen. De gemeente kiest voor een ambitieuze mobiliteitsstrategie: lopen, fietsen, openbaar vervoer en deelmobiliteit krijgen de hoofdrol. De wijk wordt autovrij en ingericht op fietsers en voetgangers. Per drie woningen is één parkeerplaats beschikbaar.
Omniplan is betrokken als omgevingsmanager in het gemeentelijke projectteam. Naast de vernieuwende ambities is het bijzonder dat een stadswijk van deze omvang wordt ontwikkeld in een drukbevolkt stedelijk gebied. De Merwedekanaalzone ligt midden in Utrecht. Dit vraagt veel afstemming met een breed scala aan partijen in de directe omgeving van het project, zoals bewoners van de omliggende wijken en de gebruikers van het kanaal.
2021-heden
Zon Noordermeerdijk, eigendom van HVC en een aantal grondeigenaren, realiseert een groot zonnepark in de Noordoostpolder. Samen met Ecovolt, P4E Solutions en Energie&Infra Nederland ontwikkelt Omniplan de aansluiting van het zonnepark op het openbare net. De opdracht omvat de gehele scope van tracéstudie, definitief ontwerp, inventarisatie en verwerving van de benodigde vergunningen, vestigen van zakelijk rechten, begeleiden van de aanbesteding en realisatie van de aansluiting.
De bijdrage van de betrokken Omniplanners richt zich op de ruimtelijk en planologisch-juridische aspecten van de opdracht.
2021-2022
Het AMC Medical Business Park (MBP) is een gebied ten zuiden van het AMC-gebouw en maakt onderdeel uit van Amstel III. Het gebied wordt op basis van een stedenbouwkundig plan en een GREX ontwikkeld tot een bedrijven- en kantorenlocatie voor medisch gerelateerde bedrijven. Hierbij ligt de nadruk op onderzoekslaboratoria met ondersteunende kantoorfuncties. Het AMC is juridisch eigenaar van de percelen waarop dit bedrijventerrein wordt gerealiseerd in een parkachtige omgeving. In totaal zal circa 102.000m2 bvo worden gerealiseerd.
Vanuit Omniplan is een projectmanager betrokken om zich binnen de verschillende projectteams zelfstandig, dan wel ter ondersteuning van een projectmanager, bezig te houden met zaken rondom sturing van programma, financiën, planning, proces, ontwerp en uitvoering.
