2022-2023
Aan de zuidrand van Zaanstad liggen langs het IJ en Noordzeekanaal twee industriegebieden die geleidelijk transformeren tot gemengde stadswijken. Het meest bekend is het Hembrugterrein, waar tot 20 jaar geleden munitie en wapens werden gemaakt. Daar worden zo’n 1.000 woningen gebouwd en in de oude gebouwen komen bedrijven, ateliers, exposities en evenementen. In de naastgelegen Achtersluispolder is het transformatieproces nog in de startfase, de gemeenteraad wil hier voorrang geven aan het noordelijke Sluiskwartier waar ruimte is voor circa 1.500 woningen.
De Zaanse transformatieplannen sluiten aan op de ontwikkeling van de Amsterdamse IJ-oever waar nieuwe stadsgebieden ontstaan zoals Overhoeks, Buiksloterham en NDSM-werf.
Omniplanner Henk van Veldhuizen heeft in Zaanstad Zuid twee hoofdtaken: zorgen dat de plannen voor het Hembrugterrein in uitvoering komen, en een visie ontwikkelen op de Achtersluispolder en het Sluiskwartier. Daarbij hoort ook de planning van nieuwe infrastructuur voor openbaar vervoer en langzaam verkeer om Amsterdam en Zaanstad beter met elkaar te verbinden. Henk werkt in Zaanstad Zuid nauw samen met de bestaande gebiedsteams van de gemeente en met ondernemers, inwoners en andere betrokkenen.
Doel is een start van de transformatie op het Hembrugterrein en overeenstemming over de toekomst van de Achtersluispolder en het Sluiskwartier.
2022-2023
De gemeente Berkelland heeft in het verleden vanwege onvoldoende vraag een streep gezet door veel woningbouwplannen. Deze situatie is veranderd waardoor er sinds een paar jaar weer volop wordt ingezet op verdere opschaling van het aantal woningbouwplannen. Om de doorstroming te bevorderen moet daarnaast de bestaande woningvoorraad beter benut worden.
In het kader van deze woonopgave werkt Omniplanner Sander Drost als gestructureerde projectmanager aan meerdere woningbouwplannen op transformatie- en inbreidingslocaties. Hij is verantwoordelijk voor de aansturing van het projectteam en het voeren van onderhandelingen met ontwikkelaars.
Daarnaast adviseert hij de Beleidsadviseur Wonen bij het opstellen van beleid en om meer regie te krijgen op de woningbouwopgave. Door interne processen rondom woningbouw te standaardiseren en het bieden van overzicht ontlast hij de opdrachtgever. Sander is verantwoordelijk voor het opstellen van strategische verkenningen voor woningbouw per kern. Hierin wordt prioritering in projecten aangebracht en aangesloten bij de ambitie van het Rijk rondom de woningbouwversnelling.
2022-heden
Lelystad Next Level! Lelystad wordt een (economisch) aantrekkelijke stad met een sociaal sterke en duurzame samenleving. Een stad waarin jongeren hun talenten ontwikkelen en waarin ouderen lang bij de samenleving betrokken blijven en waardig oud worden. Een stad waar nieuwe én huidige bewoners prettig wonen, werken en ondernemen. En bovendien een stad waar genoeg ruimte is voor recreatie en natuurbeleving.
Lelystad staat voor de uitdaging om maar liefst 40.000 woningen te realiseren! De centrale ligging van Lelystad, de steeds betere ontsluitingen, de aantrekkende economie, en de booming business geven Lelystad legio kansen. Lelystad wil die kansen benutten: in het centrum, aan de kust en aan de zuidkant. Lelystad is de hoofdstad van de nieuwe natuur en werkt aan spraakmakende projecten.
Aan de zuidkant van Lelystad, vlakbij de kust en Hollandse Hout verrijst een compleet nieuw stadsdeel van 10.000-16.000 woningen & voorzieningen. Samen met het Rijksvastgoedbedrijf en straks vele marktpartijen wordt dit een geweldig nieuw stuk stad, de Lelystadse samenleving breidt uit.
Omniplanner Marije Spithoven geeft invulling aan de rol van gebiedsmanager Lelystad Zuid met als focus Warande 2.0. Eerste stappen voor dit gebied zijn het komen tot een (financieel) haalbaar masterplan en een samenwerking met het Rijksvastgoedbedrijf.
2022-2023
De gemeente Heiloo stelt een plan op voor het hele gebied: het Masterplan Centrum Heiloo.
In dit plan komen verschillende ontwikkelingen samen waarbij de karakteristieke Witte Kerk het middelpunt vormt. Het plan wordt samengesteld met bewoners, ondernemers, ontwikkelaars en experts.
In het Masterplan komen richtlijnen te staan voor het centrum. Bijvoorbeeld over waar woningen, winkels en groen komen en hoe we omgaan met het verkeer.
Maar vooral hoe we dat in samenhang met elkaar ontwikkelen, zodat het centrum één gebied wordt waar wonen, werken, winkelen en groen samenkomen, en het prettig verblijven is.
De richtlijnen zijn uitgangspunten voor de verschillende deelprojecten binnen het centrumgebied. Omniplan werkt als projectmanager aan het Masterplan Centrum bij de gemeente Heiloo.
2022-heden
Buiksloterham transformeert van een industrieel bedrijventerrein naar een circulaire stadswijk gericht op wonen en werken. Het gebied aan de IJ-oever in Amsterdam Noord is een van de grootste ontwikkellocaties voor de bouw van nieuwe woningen in de stad. In totaal is er plaats voor ongeveer 8.600 woningen. In 2020 is de Herijking Investeringsnota Buiksloterham vastgesteld met als doel versnelling van de transformatie en verhoging van de duurzaamheidsambities. De ontwikkeling van het gebied loopt door tot medio 2033.
Het is de ambitie om Buiksloterham te ontwikkelen tot een voorbeeldwijk op het gebied van duurzaamheid en circulariteit met een hoge dichtheid aan woningen. Tegelijkertijd dient het productieve karakter van Buiksloterham behouden te blijven en wordt het gebied ontwikkeld in samenhang met de omliggende wijken.
Vanuit Omniplan werkt Anne als junior projectmanager openbare werken aan de gebiedstransformatie van Buiksloterham. Zij werkt mee aan het realiseren van openbare ruimte in Buiksloterham, waarin een hoge ambitie wat betreft circulariteit (80%) en vergroening ligt. Zo werkt ze bijvoorbeeld aan het realiseren van een groene oever aan het IJ en aan het ontwikkelen van een ecologische zone aan het Johan van Hasseltkanaal. Deze projecten passen goed bij de ervaring, ambitie en passie van Anne: het bijdragen aan een duurzame en groene stad.
Voor dit project zijn geen actieve Omniplanners meer gekoppeld.
2022-2024
Stadsdeel Nieuw-West in Amsterdam is sterk in ontwikkeling. Omniplanner Liesbeth Timmermans werkt aan twee projecten in dit dynamische stadsdeel. In Geuzenveld werkt de gemeente Amsterdam aan de vernieuwing van de wijk. In de Nolensstraat liggen 3 woonblokken in de vorm van haken. Deze maken plaats voor nieuwbouwwoningen. Er komen 3 nieuwe blokken met in totaal 189 appartementen van woningcorporatie Stadgenoot – deels sociale huur en deels middeldure huur. Aan de Dr. H. Colijnstraat en Lodewijk van Deysselstraat is project De Baak ontwikkeld – na een Tender-uitvraag van de gemeente Amsterdam. Het bestaat uit 127 huur appartementen in het middensegment die onder meer zijn bestemd voor mensen met een essentieel beroep zoals verpleger of leerkracht. De Baak blinkt uit in duurzaamheid.
Liesbeth zorgt als één van de projectmanagers dat dit proces in goede banen geleid wordt.
2021-2022
Zaanstad is onderdeel van de regio Amsterdam die al enkele decennia sterk groeit. De gemeente wil die groei in goede banen leiden en heeft daarvoor een programma voor gebiedsontwikkeling vastgesteld, MAAK Zaanstad. In het noordelijk deel van de stad zullen bijna 5.000 nieuwe woningen worden gebouwd, terwijl ook infrastructuur, maatschappelijke voorzieningen, landschap, groen en recreatie een kwaliteitsimpuls krijgen. De Zaanstreek is vanouds een belangrijk industriegebied, daardoor is transformatie van voormalige bedrijfsterreinen een belangrijk onderdeel van het programma. In de huidige fase wordt in Zaanstad Noord vooral gewerkt aan het opstellen van een gebiedsvisie, het Perspectief en een uitvoeringsplan, de Strategienota. Daarnaast zijn al bouwprojecten en infrastructurele maatregelen in uitvoering.
Vanuit Omniplan is een programmamanager verantwoordelijk voor de inhoudelijke planontwikkeling, uitvoeringscoördinatie, financieel beheer, communicatie en participatie en bestuurlijke besluitvorming.
2021-2022
De kust van Lelystad biedt een mooie kans om onderscheidende woonmilieus toe te voegen aan de stad. Bataviahaven neemt binnen deze kustlijn een prominente plek in. Recent is gestart met de bouw van het tweede blok in Bataviahaven. In de gehele MRA is er een hoge druk op de woningmarkt. Lelystad wil hier aan bijdragen met de ambitie om circa 10.000 woningen toe te voegen. Voor de Kust betekent dit concreet dat de drie overige blokken in Bataviahaven (gefaseerd) op de markt worden gebracht.
Het totale plangebied van Bataviahaven heeft met de haven en boulevard een omvang van circa 12 hectare. Circa 3,8 hectare is in totaal uitgeefbaar, waarvan circa 2 hectare nog uit te geven. Het gebied bestaat uit een vijftal bouwblokken, waarvan blok 1 is gerealiseerd en blok 2 momenteel wordt gebouwd, rondom de boulevard en de Bataviahaven. De haven is zowel de centrale ruimte waar de bebouwing zich op oriënteert als een ruimtelijke accent van de lange kustlijn.
Het project Bataviahaven kent een lange geschiedenis. De gemeente heeft in 2002 een stedenbouwkundig ontwerp vastgesteld voor het gebied. Vervolgens is er een uitvraag in de markt gezet voor de ontwikkeling van het gebied. In 2004 is er een stedenbouwkundig deelplan voor de bouwblokken 1 en 2 opgesteld. Blok 1 is in 2008 gebouwd. Om een samenhangend plan te maken met de kwaliteiten uit het stedenbouwkundig ontwerp uit 2002, in de context van vandaag en met de ambities van de toekomst is een update van de uitgangspunten nodig. De ambitie voor het gebied Bataviahaven is om een hoogwaardig en levendig woon- en verblijfsgebied te creëren, als onderdeel van het Bataviakwartier, met woningbouw in vooral het hogere segment en een mix van functies aan de boulevard.
Vanuit Omniplan is een assistent projectmanager betrokken om zich binnen de verschillende projectteams zelfstandig, dan wel ter ondersteuning van een projectmanager, bezig te houden met zaken rondom sturing van programma, financiën, planning, proces, ontwerp en uitvoering.
2021-2022
Lelystad heeft de ambitie om te groeien. De gemeente werkt een levendig centrum, met aantrekkelijk openbare ruimte in een stedelijke maar ook groene omgeving. Een sfeervolle plek waar Lelystedelingen met plezier wonen, ontmoeten en verblijven. Het gebied moet aantrekkelijk worden voor een groot publiek. Dit gebied is aangewezen als ‘sleutelgebied’ binnen de MRA om de druk op de woningmarkt vanuit Amsterdam deels op te vangen.
Voor de komende jaren staat in het centrum de bouw van zo’n 500 woningen gepland verdeeld in verschillende projecten (exclusief de ambitie in stationsgebied): Parkwijk, het Theaterkwartier, Theaterwonen en Zilverpark-Oost. Om het gebied voor een groot publiek aantrekkelijk te maken is de hoofdwinkelstraat heringericht en ondergaat het grootste plein nog een metamorfose.
Voor een deel van het centrum, het Theaterkwartier, is een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Dit is gedaan op basis van een Ruimtelijke envelop (Masterplan) met daarin de uitgangspunten en verkaveling. Naast de ruimtelijke en financiële randvoorwaarden speelt beeldkwaliteit een grote rol bij de ontwikkelingen in het centrum. Uitgaanspunt is kleinschalig en van hoge kwaliteit. Het bestaande theater vervuld een onmisbare rol in de ontwikkeling van het Theaterkwartier, het is een van de meest beeldbepalende gebouwen van Lelystad. Dit vereist een zorgvuldige aanpak en goede communicatie verschillende stakeholders.
Verschillende deelprojecten bevinden zich dus in verschillende fasen: van initiatief, vastgoedontwikkeling tot beheer. Vanuit Omniplan is een assistent projectmanager betrokken om zich binnen de verschillende projectteams zelfstandig, dan wel ter ondersteuning van een projectmanager, bezig te houden met zaken rondom sturing van programma, financiën, planning, proces, ontwerp en uitvoering.
2020-2021
In de Ruimtelijke Strategie Utrecht is de Merwedekanaalzone aangewezen als een belangrijke nieuwbouwlocatie in de stad. De Merwedekanaalzone verandert de komende jaren van een bedrijventerrein in een nieuwe stadswijk met 10.000 nieuwe woningen, een mix van huur- en koopwoningen. In de wijk wordt gebouwd in hoge dichtheden: er zijn hoogteaccenten tot zeventig meter mogelijk. Met veel groen tussen de woningen en het nieuwe Merwedepark langs het kanaal.
De nieuwe stadswijk moet het toonbeeld van gezond stedelijk leven worden: een groene autovrije wijk, goed verbonden met de stad door een fijnmazig netwerk van loop- en fietsroutes en goed openbaar vervoer. Het wordt een mix van wonen, bedrijvigheid, horeca en voorzieningen in een groene omgeving. De wijk wordt bijna energieneutraal. Het krijgt de grootste, ondergrondse warmte-koudeopslag van Nederland. Alle daken worden zoveel mogelijk voorzien van groen of zonnepanelen. De gemeente kiest voor een ambitieuze mobiliteitsstrategie: lopen, fietsen, openbaar vervoer en deelmobiliteit krijgen de hoofdrol. De wijk wordt autovrij en ingericht op fietsers en voetgangers. Per drie woningen is één parkeerplaats beschikbaar.
Omniplan is betrokken als omgevingsmanager in het gemeentelijke projectteam. Naast de vernieuwende ambities is het bijzonder dat een stadswijk van deze omvang wordt ontwikkeld in een drukbevolkt stedelijk gebied. De Merwedekanaalzone ligt midden in Utrecht. Dit vraagt veel afstemming met een breed scala aan partijen in de directe omgeving van het project, zoals bewoners van de omliggende wijken en de gebruikers van het kanaal.
